Какие новостройки попали в рейтинг самых комфортных?

20.08 15:35

Что для вас важно при оценке комфортности жилья? Скорее всего, локация с точки зрения транспортной доступности и наличия инфраструктуры, близость зеленых мест для прогулок, качество строительства и инженерных коммуникаций. Также считают и эксперты компании Est-a-Tet, которые составили свой рейтинг самых комфортных новостроек столицы. Сделать они это решили не просто так – дело в том, что Москва попала в десятку лучших городов мира по версии университета Наварры. Категории, в которых была отмечена столица, называются «городское планирование» и «человеческий капитал». Конечно, тут Москва оценивалась и по общественным пространствам, местам для развлечений, благоустройству парков, но и жилой фонд столицы был принят во внимание. Про последний рассказываем отдельно вместе с Est-a-Tet.

Эксперты выбрали следующие критерии для своего рейтинга:

  1. Высота дома – не выше 16 этажей, чтобы здания не «давили» на жильцов
  2. Плотность застройки – не более 30 тыс. кв. метров на 1 Га
  3. Количество корпусов – в новостройке их должно быть не менее двух
  4. Новизна жилого комплекса – в рейтинг попали дома на стадии строительства, где продажи стартовали не ранее 2018 года
  5. Локация – близость парков, инфраструктура и транспортная доступность

В итоге самыми комфортными стали жилой комплекс «Homecity» у метро «Румянцево» на юго-западе Москвы, комплекс «West Garden» - https://novostroycity.ru/novostroiki/ramenki/zhk-west-garden - у Кутузовского проспекта и новостройка «Резиденции Архитекторов» возле станции метро «Электрозаводская». Во всех из них есть подземные паркинги, собственные и районные социальные и коммерческие объекты. По плотности застройки лидирует «Homecity» - тут всего 11 тыс. кв. метров на один гектар. По близости парков лучшим можно назвать «West Garden» - рядом заказник «Долина реки Сетунь» и Матвеевский лес. «Резиденции Архитекторв» ближе остальных расположены к ТТК – доехать до него можно всего за 3 минуты. Цены в этих новостройках на сегодняшний день такие: от 6,2 млн. рублей в «Homecity», от 9,1 млн. рублей в «West Garden» и от 16,3 млн. рублей в «Резиденциях Архитекторов».

Эксперты также проанализировали премиум-класс и элитный сегмент. В первом лидерами стали клубный дом «Река», «Дом на Тишинке» и комплекс «ELEVEN». Среди элитного жилья были отмечены «Savvin River Residence», «White Khamovniki» и «Садовые кварталы». Тут к собственным объектам инфраструктуры уже могут добавиться фитнес-клубы и spa-центры, кладовые помещения и колясочные. Стоимость жилья в данных новостройках стартует от 30,6 млн. рублей – за такую сумму можно приобрести лот в клубном доме «Река».